{"id":7419,"date":"2022-02-07T15:20:12","date_gmt":"2022-02-07T20:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/baycoast.bank\/sem-categoria\/qual-e-a-opcao-hipotecaria-adequada-para-mim\/"},"modified":"2024-01-10T12:45:53","modified_gmt":"2024-01-10T17:45:53","slug":"qual-e-a-opcao-hipotecaria-adequada-para-mim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baycoast.bank\/pt-pt\/percepcoes\/qual-e-a-opcao-hipotecaria-adequada-para-mim\/","title":{"rendered":"Qual \u00e9 a op\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria adequada para mim?"},"content":{"rendered":"
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Percep\u00e7\u00f5es<\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
\u00b7<\/div>\n\n\t\t\t
\t\t\t\t7 de Fevereiro, 2022 \n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t \n\t

Qual \u00e9 a op\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria adequada para mim?<\/h1>\n\t \n\t
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Quando compra uma casa nova, pode encontrar v\u00e1rios empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios dispon\u00edveis no mercado, tais como os empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios a 15 anos em Massachusetts ou os empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios financiados pelo governo em Rhode Island. Ent\u00e3o, como \u00e9 que pode encontrar o empr\u00e9stimo adequado quando as op\u00e7\u00f5es hipotec\u00e1rias se tornam assoberbantes?<\/p>\n\n\n\n

Pode ter d\u00favidas quanto ao tipo de hipoteca mais adequado \u00e0s suas necessidades. O BayCoast Bank e a nossa equipa de agentes de cr\u00e9dito especialistas em empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios est\u00e1 \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o para ajudar! Se quiser realizar uma decis\u00e3o informada, conhe\u00e7a os principais empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios<\/strong><\/a> dispon\u00edveis: <\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio convencional e jumbo<\/h2>\n\n\n\n

Uma das principais categorias de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios \u00e9 denominada de empr\u00e9stimo convencional e jumbo<\/strong><\/a>. Estes s\u00e3o alguns dos empr\u00e9stimos mais populares, em que os compradores de habita\u00e7\u00e3o geralmente optam por empr\u00e9stimos de taxa fixa, empr\u00e9stimos de taxa vari\u00e1vel, e empr\u00e9stimos jumbo para as suas hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

Consulte os principais tipos de empr\u00e9stimos convencionais e jumbo:<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios de taxa fixa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os empr\u00e9stimos de taxa fixa<\/strong><\/a> s\u00e3o referentes aos empr\u00e9stimos que mant\u00eam a taxa inalterada durante a dura\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo. Estes empr\u00e9stimos devem seguir as orienta\u00e7\u00f5es da FHLMC e FNMA e, geralmente, t\u00eam uma dura\u00e7\u00e3o de 30 anos. Pode usar estes empr\u00e9stimos para propriedades de investimento com uma a quatro unidades, segunda habita\u00e7\u00e3o e resid\u00eancia principal.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios de taxa vari\u00e1vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio dos empr\u00e9stimos de taxa fixa, nos empr\u00e9stimos de taxa vari\u00e1vel<\/strong><\/a> a taxas variam ao longo da sua dura\u00e7\u00e3o. As taxas s\u00e3o ajustadas com base nos pontos de redu\u00e7\u00e3o inicial da taxa de empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, prazos do contrato, \u00edndices, e taxas de mercado. Estes empr\u00e9stimos tradicionais cumprem as orienta\u00e7\u00f5es da FHLMC e FNMA. Tal como os empr\u00e9stimos de taxa fixa, pode usar este empr\u00e9stimo para propriedades de investimento com uma a quatro unidades, segunda habita\u00e7\u00e3o e resid\u00eancia principal.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios Jumbo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando uma propriedade \u00e9 demasiado dispendiosa para ser coberta por um empr\u00e9stimo convencional, os compradores podem optar por empr\u00e9stimos jumbo<\/a><\/strong>. Na maioria dos condados, a Federal Housing Finance Agency define um montante m\u00e1ximo para um empr\u00e9stimo conforme de $548,250. Se a habita\u00e7\u00e3o excede este limite, o propriet\u00e1rio da casa pode recorrer a um empr\u00e9stimo jumbo para financiar a casa. Estes empr\u00e9stimos s\u00e3o disponibilizados com taxas de juro vari\u00e1veis e fixas e tamb\u00e9m podem incluir financiamento especial.<\/p>\n\n\n\n

Programas de empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio financiados pelo Governo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para al\u00e9m dos empr\u00e9stimos convencional e jumbo, muitos compradores tamb\u00e9m podem receber financiamento de v\u00e1rios programas governamentais<\/strong><\/a>. Conhe\u00e7a melhor estes empr\u00e9stimos:<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios MassHousing<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A BayCoast Mortgage Company tem uma parceria com o Programa Buy Cities MassHousing para Fall River e New Bedford, Massachusetts, para oferecer empr\u00e9stimos MassHousing<\/a>.<\/strong> O objetivo destes empr\u00e9stimos \u00e9 promover a casa pr\u00f3pria, com a oferta de hipotecas acess\u00edveis aos residentes qualificados. <\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios Fannie Mae<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Fannie Mae<\/strong><\/a> compra hipotecas \u00e0s institui\u00e7\u00f5es credoras para oferecer um financiamento de hipoteca acess\u00edvel aos compradores. Ao garantir e emitir t\u00edtulos hipotec\u00e1rios, ajudam ao fluxo de capital atrav\u00e9s do mercado imobili\u00e1rio. Os empr\u00e9stimos de ag\u00eancia convencionais que a BayCoast Mortgage Company oferece seguem as orienta\u00e7\u00f5es dos empr\u00e9stimos Fannie Mae. <\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios Freddie Mac<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tal como a Fannie Mae, a Freddie Mac<\/strong><\/a> compra hipotecas e, em seguida, combina-as com outros tipos de empr\u00e9stimos. Depois de a Freddie Mac combinar os empr\u00e9stimos, procedem \u00e0 sua venda a investidores no mercado de hipoteca secund\u00e1rio. Estes empr\u00e9stimos ajudam a alargar o acesso a casa pr\u00f3pria a mutu\u00e1rios com rendimentos baixos a moderados e aumentam o fluxo de cr\u00e9dito a v\u00e1rios setores da economia.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios FHA<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Federal Housing Administration (FHA) ajuda as institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e os compradores de habita\u00e7\u00e3o ao garantir empr\u00e9stimos para os compradores de habita\u00e7\u00e3o qualificados. Estes empr\u00e9stimos FHA<\/strong><\/a> apresentam valores de entrada reduzidos e orienta\u00e7\u00f5es flex\u00edveis para tornar o acesso a casa pr\u00f3pria uma realidade para muitos americanos.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios VA<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Department of Veterans Affairs (VA) pretende ajudar os c\u00f4njuges sobreviventes, veteranos e elementos ao servi\u00e7o a terem acesso a casa pr\u00f3pria. Os empr\u00e9stimos VA<\/a> <\/strong>n\u00e3o exigem o pagamento de entrada, apresentam taxas de juro fixas ou vari\u00e1veis reduzidas e um r\u00e1cio d\u00edvida\/rendimento flex\u00edvel. As pessoas qualificadas podem usar estes empr\u00e9stimos para reter, adaptar, reparar, ou comprar casa para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios USDA<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Departamento da Agricultura dos Estados Unidos (USDA) disponibiliza empr\u00e9stimos garantidos pelo governo para os compradores de habita\u00e7\u00e3o suburbana e rural eleg\u00edveis. Os empr\u00e9stimos USDA<\/strong><\/a> apresentam taxas de juro inferiores \u00e0s praticadas no mercado, n\u00e3o exigem pagamento de entrada e pr\u00e9mios de seguro de hipoteca mais reduzidos.<\/p>\n\n\n\n

Outros tipos de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios<\/h2>\n\n\n\n

Pode encontrar v\u00e1rios tipos de empr\u00e9stimos que n\u00e3o s\u00e3o abrangidos por programas governamentais ou por op\u00e7\u00f5es mais convencionais. Se ainda n\u00e3o encontrou o empr\u00e9stimo adequado para si, consulte outras op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo populares<\/strong> <\/a>dispon\u00edveis:<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos com base no capital pr\u00f3prio da casa <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Devido \u00e0 afilia\u00e7\u00e3o do BayCoast Bank com a BayCoast Mortgage Company, podemos financiar empr\u00e9stimos com base no capital pr\u00f3prio da casa<\/strong><\/a>. Estes empr\u00e9stimos permitem que os propriet\u00e1rios possam aceder a um empr\u00e9stimo com base no capital pr\u00f3prio da sua casa, para ajudar a pagar despesas mais avultadas, como renova\u00e7\u00f5es. Atrav\u00e9s da nossa linha de cr\u00e9dito com base no capital pr\u00f3prio da casa, os nossos empr\u00e9stimos com base no capital pr\u00f3prio da casa apresentam taxas de juro reduzidas.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos para constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando pretende construir uma casa, os empr\u00e9stimos para constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> podem ajudar ao financiamento. Estes empr\u00e9stimos apresentam uma dura\u00e7\u00e3o de 31 anos, sendo que no primeiro ano de empr\u00e9stimo os compradores t\u00eam de pagar apenas os juros associados aos fundos disponibilizados. Os empr\u00e9stimos para constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o provenientes da BayCoast Mortgage Company e disponibilizados pelo BayCoast Bank. <\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos para m\u00faltiplas propriedades (Blanket Loans)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se est\u00e1 a procurar uma casa nova e n\u00e3o quer esperar pela venda da sua casa atual, um empr\u00e9stimo para m\u00faltiplas propriedades<\/strong><\/a> (blanket loan) \u00e9 a op\u00e7\u00e3o ideal. Estes empr\u00e9stimos permitem equilibrar o capital pr\u00f3prio para aumentar o seu poder de compra e parecer que est\u00e1 a comprar a dinheiro. Com um empr\u00e9stimo deste tipo, n\u00e3o tem quaisquer conting\u00eancias de financiamento, permitindo-lhe realizar uma oferta apelativa.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos para terreno<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os empr\u00e9stimos para terreno<\/strong><\/a> s\u00e3o op\u00e7\u00f5es excecionais para um comprador que pretende comprar um terreno para construir uma casa. Pode encontrar empr\u00e9stimos para terreno com dura\u00e7\u00f5es de 20 anos e taxas de juro fixas durante os primeiros cinco anos, com o posterior ajuste anual das taxas. <\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimos intercalares<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os empr\u00e9stimos intercalares<\/a> <\/strong>proporcionam aos compradores de habita\u00e7\u00e3o liquidez imediata entre o momento de necessidade do dinheiro e a sua disponibiliza\u00e7\u00e3o. Como estes empr\u00e9stimos s\u00e3o um fonte de liquidez para os compradores de habita\u00e7\u00e3o, permitem compradores comprar uma casa nova e vender outra em simult\u00e2neo.<\/p>\n\n\n\n

Como escolher o melhor empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

Com todas as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, ainda poder\u00e1 n\u00e3o ter a certeza sobre qual ser\u00e1 a mais adequada para si. Quando tentar escolher a op\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria adequada, comece por avaliar as suas necessidades e situa\u00e7\u00e3o atual. Durante esta avalia\u00e7\u00e3o, pode analisar o custo potencial de uma casa, a sua situa\u00e7\u00e3o financeira e o seu plano para o futuro. <\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s esta avalia\u00e7\u00e3o, j\u00e1 ter\u00e1 conseguido reduzir os tipos de empr\u00e9stimo que podem ser do seu interesse. Por exemplo, um empr\u00e9stimo do programa governamental pode ser indicado para si, caso se qualifique, ou poder\u00e1 preferir um empr\u00e9stimo convencional de taxa fixa. Como j\u00e1 teve oportunidade de identificar o tipo de empr\u00e9stimo que vai pretender adquirir, pode analisar os prazos do empr\u00e9stimo e os tipos de taxas de juro dispon\u00edveis. <\/p>\n\n\n\n

Antes de selecionar um empr\u00e9stimo, deve certificar-se de que compreende os v\u00e1rios custos e taxas que est\u00e3o associados. Por exemplo, pode usar uma calculadora de empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio MassHousing para compreender melhor as condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo MassHousing. Depois de usar uma calculadora de financiamento habitacional<\/strong><\/a> e analisar os diferentes requisitos de financiamento, \u00e9 certo de que conseguir\u00e1 encontrar a op\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria adequada para a sua casa nova.<\/p>\n\n\n\n

Opte pelo BayCoast Bank para empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios em Massachusetts e Rhode Island<\/h2>\n\n\n\n

No BayCoast Bank, podemos ajudar a indicar-lhe as melhores taxas de hipoteca a 15 e 30 anos em Massachusetts e Rhode Island. Devido \u00e0 nossa afilia\u00e7\u00e3o com a BayCoast Mortgage Company, ajudamos regularmente os compradores de habita\u00e7\u00e3o a encontrar os melhores empr\u00e9stimos e taxas de hipoteca dispon\u00edveis em RI e MA, de acordo com as suas necessidades. Como temos capacidade para financiar todos os empr\u00e9stimos mencionados anteriormente, podemos tornar realidade o seu acesso a casa pr\u00f3pria. <\/p>\n\n\n\n

Se ainda tem d\u00favidas sobre qual a melhor op\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria para o seu caso, consulte as nossas sugest\u00f5es mais recentes sobre hipoteca<\/a> ou contacte-nos<\/a> para falar com um especialista que ajudar\u00e1 na sua tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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